Apartamento 4 quartos no Horto Florestal, Salvador

OPORTUNIDADE NO HORTO FLORESTAL - EDF. HERITAGE

Habite-se requerido (Maio/2025) – Pronto para morar!
Preço exclusivo para venda rápida – Ideal para investidor!

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

📍 Endereço: Rua Conselheiro Corrêa de Menezes, 27 – Horto Florestal
(Ao lado da Av. Waldemar Falcão – região mais nobre do Horto)

🏢 Empreendimento: Edifício Heritage – Construtora São Conrado
✔️ Prédio 100% novo
✔️ Apenas 1 apartamento por andar
✔️ Fachada 100% revestida
✔️ Guarita blindada, câmeras e convênio com a Max Forte

DETALHES DO APARTAMENTO:

Área privativa: 174,95 m²

4 suítes + dependência completa

Acabamentos de alto padrão: pastilhas, mármores, granitos

Piso já instalado (valor incluso)

Infraestrutura para ar-condicionado

Vista parcial para o mar (14º andar)

Ventilação cruzada e nascente total

ÁREA COMUM:

Piscina

Academia

Quadra

Salão de festas

Moderno bicicletário

Conceito contemporâneo de lazer

Vagas para visitantes

Depósito privativo

Placas fotovoltaicas para áreas comuns

Iluminação em LED

Medição individual de água e gás

Certificação IPTU Verde (reduz consideravelmente o valor do imposto)

VAGAS DE GARAGEM:

3 vagas soltas por unidade

Ponto de recarga para carros elétricos

Possibilidade de compra de vagas extras

VALORES PROMOCIONAIS:

💰 Preço por m² a partir de R$ 9.717 – Muito abaixo da média da região!
📦 Apartamento 1º andar: R$ 1.700.000,00
🏙️ Apartamento 14º andar (vista parcial mar): R$ 1.850.000,00
💼 Comissão: 3%
📉 Estudo permuta

COMPARATIVO DE MERCADO:

A Construtora André Guimarães lançou recentemente empreendimento com 180 m², 1 por andar, para entrega em 2028, com valor de lançamento de R$ 2.998.229,59 (13º andar) – o que reforça a atratividade do nosso preço atual.

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Preço de investidor! Habite-se requerido! Oportunidade única no Horto Florestal!