Apartamento 1 quarto no Setor Bueno, Goiânia

Seu novo investimento pronto para morar ou rentabilizar
em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia!
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Se você busca um imóvel compacto, moderno e totalmente mobiliado no
coração do Setor Bueno, este Studio no Condomínio The Expression é a
oportunidade ideal. Localizado na Rua T-51, 921, o apartamento une conforto,
praticidade e alta rentabilidade, perfeito tanto para moradia quanto para
investimento em Airbnb ou locação tradicional.
Área Privativa e Diferenciais do Imóvel
Com 35,96 m² de área privativa, este apartamento tipo studio foi projetado para quem
valoriza design funcional e integração de ambientes.
O espaço é dividido em sala, quarto, cozinha americana com bancada, banheiro e
varanda com guarda-corpo em vidro, oferecendo vista definitiva e posição solar
nascente.
Entre os diferenciais, destacam-se:
● Ambiente climatizado com ar-condicionado split
● Piso em porcelanato em todos os cômodos
● Varanda ampla e iluminada
● Móveis planejados e decoração moderna
● Cozinha equipada com armários, geladeira, fogão, forno micro-ondas,
bebedouro e bancada com 2 banquetas
● Quarto completo com cama de casal, colchão, rack, TV e cortina
● Área de serviço funcional, com armários e espaço para lavanderia
O apartamento está pronto para morar ou alugar imediatamente, ideal para
investidores que buscam rentabilidade imediata.
Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta e está situado no 9o andar, com
excelente ventilação natural.

Valores e Formas de Negociação
● Valor do imóvel: R$ 420.000,00
● Condomínio: R$ 550,00/mês
● Forma de pagamento: À vista ou Entrada + Financiamento bancário
● Permuta: não aceita
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Condomínio The Expression
Entregue em 2017, o The Expression é um dos empreendimentos mais
completos do Setor Bueno.
Com 24 andares, 29 pavimentos, torre única e 5 elevadores modernos, o
condomínio oferece 18 unidades por andar e um padrão de construção alto, com
acabamentos sofisticados e excelente manutenção.
Diferenciais do condomínio:
● Grupo gerador de energia
● Guarita com duas células de segurança
● Sistema de CFTV e monitoramento
● Vagas para visitantes
● Acessibilidade e estrutura moderna

Áreas Comuns e Itens de Lazer
O lazer do The Expression é digno de um condomínio clube, pensado para quem
valoriza qualidade de vida e bem-estar.
Entre os espaços, você encontrará:
● Piscina adulto com raia e deck molhado
● Piscina infantil e solarium
● Spa e sauna com área de descanso
● Academia completa e espaço pilates
● Salão de festas com copa
● Wine lounge e home theater
● Salão gourmet e jogos adultos
● Brinquedoteca e playground
● Praça de eventos e estar sob pilotis
● Lavanderia coletiva com apoio
Tudo projetado para oferecer conveniência, lazer e conforto dentro do próprio
condomínio.

Segurança e Acessibilidade
O The Expression oferece segurança 24 horas, com acesso controlado, portaria
inteligente e sistema de monitoramento por câmeras (CFTV).
O edifício conta ainda com rampas de acesso, elevadores de alta velocidade e
vagas cobertas, garantindo acessibilidade total e conforto para todos os
moradores e visitantes.

Localização e Proximidades
📍 Endereço: R. T-51, – Setor Bueno, Goiânia – GO
O Setor Bueno é uma das regiões mais nobres e valorizadas de Goiânia.
Com fácil acesso às principais avenidas (T-63, 85, T-10 e Avenida Mutirão), o bairro
concentra serviços, comércio e lazer de alto padrão.
Pontos de interesse próximos:
● Goiânia Shopping e Parque Vaca Brava
● Supermercados Pão de Açúcar e Empório Prime
● Academias, farmácias, padarias e restaurantes
● Hospitais e clínicas renomadas
● Facilidade de transporte público e vias rápidas
Um endereço que combina mobilidade, conforto e valorização garantida.