Apartamento 3 quartos no São Francisco, Curitiba

Apartamento Amplo à Venda no São Francisco | 120m² Privativos

Este apartamento no tradicional Edifício Jaú é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e alto potencial de valorização.

Localizado na Rua Trajano Reis, 248, esquina com a Rua Carlos Cavalcanti, a poucos metros do Largo da Ordem e apenas 02 quadras do Shopping Mueller, o imóvel está em uma das regiões mais desejadas do bairro São Francisco, em área que passa por processo de revitalização, fator que reforça seu potencial de valorização nos próximos anos.

✨ Características do imóvel:
- 120m² de área privativa | 145m² de área total
- Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural
- 03 dormitórios confortáveis
- Banheiro social
- Cozinha espaçosa
- Área de serviço separada
- Dependência completa de empregada com banheiro
- 01 vaga de garagem coberta e livre
- Entrada social e de serviço

💡 Diferenciais:
Imóvel com planta ampla e versátil, ideal para projeto de retrofit, permitindo modernização dos ambientes e criação de suíte, como já realizado em outras unidades do edifício. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

🏢 Condomínio oferece:
- Portaria
- 02 elevadores
- Salão de festas
- Mercadinho 24h
- Valor aproximado do condomínio: R$ 770,00

📍 Localização privilegiada, próximo ao Largo da Ordem, Shopping Mueller, Passeio Público, Panificadora América e diversas instituições de ensino, além de fácil acesso ao Centro e ampla oferta de serviços, cultura e lazer.

Um imóvel que reúne metragem generosa, localização histórica, potencial de retrofit e forte perspectiva de valorização.