Sítio 8 quartos no Área Rural de Cuiabá, Cuiabá

Sítio à venda, 67.000 m2, estrada do manso km27, apenas 44km de Cuiabá

DESCRIÇÃO:
✅ Área total 6.7hec
✅ Banhado pelo Rio Coxipó-Açu
✅ Quiosque na beira do rio
✅ 2 tanques de peixe com piraputanga e AERADOR para oxigenação
✅ Nascente dentro da área
✅ Gerador de energia de 10KVA
✅ Casa sede:
* Sobrado
* 6 quartos sendo 3 suítes
* Sala
* 2 banheiros externos
* área de serviço
* Rodeada por área
* Cozinha externa toda equipada, com churrasqueira, forno e fogão a lenha
* Piscina com hidromassagem, cascata e casa de máquina
✅ Casa do caseiro:
* 2 quartos
* sala
* banheiro
* cozinha externa com fogão a lenha
✅ Casa em construção:
* 1 quarto
* depósito
* área com banheiro nos fundos
* área na frente
✅ Excelente para usina solar
✅ Piscicultura
✅ Locação por temporada
* Airbnb
* Instagram com 10k seguidores
* WhatsApp business com mais de 1600 contatos de clientes
✅ Vista exclusiva da montanha
✅ Área com muitos buritis
✅ Local mais paradisíaco de toda região

DOCUMENTAÇÃO:
✅ Escriturada
✅ GEO, CAR, CCIR

LOCALIZAÇÃO:
✅ Estrada do manso
✅ 44km de Cuiabá
✅ 3 km de chão apenas
✅ região segura, câmeras de monitoramento para entrar no loteamento.

INVESTIMENTO:
✅ Valor Total R$ 2.3M
✅ PORTEIRA FECHADA
• TODOS OS QUARTOS DA SEDE COM AR CONDICIONADO
* QUARTO 1 - UMA CAMA DE CASAL E UMA CAMA DE SOLTEIRO
* QUARTO 2 - UMA CAMA DE CASAL, UMA BELICHE E UMA MESA
* QUARTO 3 - UMA CAMA KING
* QUARTO 4 - UMA CAMA DE CASAL, DUAS BELICHES E VENTILADOR DE TETO
* QUARTO 5 - UMA CAMA DE CASAL, DUAS BELICHES E VENTILADOR DE TETO
* QUARTO 6 - UMA CAMA DE CASAL E DUAS BELICHES
* SALA COM SOFA, RACK, PAINEL DE TV E VENTILADOR DE TETO
* MESA DE MADEIRA MACIÇA NA AREA GOURMET DE 5.5 METROS
* ARMARIO DE COZINHA COM UTENSÍLIOS
* MICRO-ONDAS, GELADEIRA, FREEZER HORIZONTAL, CERVEJEIRA, BEBEDOURO, FOGAO INDUSTRIAL
•MESA DE SINUCA
•MOTO BOMBA DE 13CV DIESEL
•MOTOSSERRA HUSQVARNA
•ROÇADEIRA
* BOMBA SAPO NO AUTOMÁTICO
* 2 MAQUINAS DE LAVAR
* TODOS OS BANHEIROS COM CHUVEIRO QUENTE