Terreno no CENTRO, Florianópolis
Valor do imóvel
R$ 1.500.000,00
IPTU R$ 600,00
Sobre o imóvel
🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA!
Venda de terreno com potencial construtivo – ARP 2.5 c/ ADI II no alto da Agronômica 🚨
📐 Terreno amplo: 22,5 metros de frente x 29 metros de fundos
🏗️ Perfeito para projetos residenciais e comerciais
🌳 Localização privilegiada: Situado no alto do bairro Agronômica, proporcionando uma vista incrível
🛣️ Bairro valorizado e em constante crescimento
⚡ Investimento ideal para uso misto
Dados do Projeto Potencial
Área total do terreno: 638,00 m²
Área privada: 652,00 m²
Coeficiente de aproveitamento máximo permitido (com outorga): 2,4 (1.531,20 m²)
Área de incentivo ao uso misto: 0,8 (510,40 m²)
Área total construída permitida: 2.041,60 m²
Distribuição de áreas
Subsolo: 80% (510,40 m²)
Térreo (1º pavimento): 80% (510,40 m²)
Mezanino: 40% (255,20 m²)
2º ao 4º pavimento: 50% cada (319,00 m² por pavimento)
Cobertura: 50% (319,00 m²)
Área total construída comercial/residencial: 3.381,40 m²
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Código do imóvel: #83740
Detalhes da propriedade
Área privada 652m²
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